Localisation : Premier lotissement bord de route principale RN1 – Proximité du projet Tanamasoandro
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 400 m²
Prix de vente : 500 000 000 Ariary. AE sexy nudes
Caractéristiques exceptionnelles du terrain :
- Position dominante en hauteur avec vue panoramique imprenable sur la plaine de Vontovorona
- Exposition plein Ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires chaque jour
- Pas de vis-à-vis : Intimité garantie, parfait pour une résidence privative ou un investissement haut de gamme
- Terrain en étages naturels : meilleure intégration paysagère, effet « villa de standing »
- Air pur et climat agréable, loin de la pollution du centre-ville
Avantage stratégique :
- Proximité immédiate du projet Tanamasoandro, le grand projet de nouvelle ville moderne
- Bénéficier de la valorisation immobilière explosive attendue dans la zone
- Intimité préservée : Terrain situé à l’écart du tumulte du centre du projet, parfait équilibre entre accessibilité et calme
Points forts du bien :
- Villa neuve moderne T4 (3 chambres + grand séjour lumineux)
- Architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure
- Accès direct RN1 (idéal pour habitation ou investissement locatif)
- Équipements solaires complets :
- Panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique
- Chauffe-eau solaire inclus
- Système hybride avec batteries de stockage (optionnel)
Avantages financiers :
Valorisation du bien estimée :
- Plus-value moyenne : +5% par an (hors effet Tanamasoandro)
- Valeur prévisionnelle à 5 ans : 638 000 000 Ar
- Plus-value nette attendue : +138 000 000 Ar
Économies d’énergie :
- Factures électriques réduites jusqu’à 1 800 000 Ar/an
- Indépendance énergétique face aux coupures Jirama
Simulation de revenus locatifs :
- Loyer potentiel : 2 500 000 à 3 000 000 Ar/mois
- Revenu locatif annuel estimé : 30 000 000 à 36 000 000 Ar/an
- Rentabilité brute : 6% à 7%
Capitalisation en 5 ans si mise en location :
- Revenu locatif brut cumulé : 150 000 000 Ar
- Plus-value éventuelle à la revente : 138 000 000 Ar
- Total bénéfices possibles : ~288 000 000 Ar
Pourquoi investir maintenant ?
- Terrain exceptionnel avec vue, air pur et sans vis-à-vis
- Villa neuve équipée pour l’autonomie énergétique
- Emplacement stratégique en plein essor grâce au projet Tanamasoandro
- Forte demande locative actuelle et future pour biens modernes et écologiques
- Opportunité rare de profiter de la croissance immobilière tout en conservant intimité et calme
- Financements bancaires disponibles pour l’achat